管理の委託が必要な宿

隣に住んでいても、騒音などに気づけないことが明らかなときは、委託の義務があります。

「家主がいない」とは、人を泊めている間に、家主が宿を離れることです。ただし、日用品の購入のような短い外出は「いない」に入りません。目安は原則1時間で、近くの店までの距離などによっては2時間ほどまでです。

仕事などで長い時間続けて離れるときは、「いない」に入ります。宿泊者が全員出かけていて、宿に誰もいない間は「いない」に入りません。

• 委託先は、国に登録した住宅宿泊管理業者に限ります。
• 管理は1つの業者にまとめて委託します。いくつかの業者に分けたり、一部だけ自分でしたりはできません（委託を受けた業者が、一部をほかに依頼することはできます）。
• 委託する前に、届出の内容を業者に伝えます。
• 委託する業務は、宿泊者の衛生と安全・名簿・近所への説明と苦情の対応などと、建物の手入れです。手入れの範囲は契約で決めます。

本店が沖縄の住宅宿泊管理業者は、国の登録簿に136社あります（運営代行の全社一覧）。清掃・集客・料金の設定まで引き受ける「運営代行」をしているかは、会社ごとに違います。

• 観光庁「住宅宿泊管理業務の委託について」 ↗
• 沖縄総合事務局「住宅宿泊管理業者」 ↗