那覇市で民泊を始めるには
届出の数
470件
2026年9月15日現在
営業できる日の制限
区域による
区域によって営業できる日が限られます
宿泊税
2%
県の宿泊税だけ・2027年2月から
届出の窓口
| 窓口 | 連絡先 |
|---|---|
| 那覇市保健所生活衛生課 医務薬務・生活衛生グループ | 098-853-7963那覇市与儀1-3-21 |
那覇市で民泊を始めるときは、届出の前に、那覇市保健所の窓口で事前の相談を受けることが必要です。
旅館業の簡易宿所の許可も、同じ保健所が窓口です。
営業できる日が限られる区域
那覇市の条例で、那覇市の次の区域は営業できる日が限られます。物件がどの区域かは、住所で決まります。
| 区域 | 制限 |
|---|---|
| 住居専用地域住宅街（戸建て・マンション） | 日曜日の正午から金曜日の正午まで（連休を除く）は営業できません。営業できるのは年に約110日です。 |
| 第1種住居地域住宅が中心で、店や事務所もまじる地域 | 家主が住まず、管理者が離れた場所から駆けつける宿は、住居専用地域と同じです。 |
| 学校の周り100m・文教地区文教地区は、学校や図書館が集まる地区として市が決めた地区 | 学校の休業日（祝日・春休み・夏休みなど）にだけ営業できます。年に最大約120日です。 |
| そのほかの地域 | 条例の制限はなく、年180日まで営業できます。 |
物件がどの地域かは、国の不動産情報ライブラリの地図（「都市計画情報」の「用途地域」）で、住所から確認できます。不動産会社に聞くか、契約の前に渡される重要事項説明書でも確認できます。 地域の名前は用途地域という都市計画の区分で、土地ごとに建てられる建物の種類を那覇市が決めたものです。「住居専用」と付く地域は、静かな住宅街を守るための地域です。
宿泊税
2027年2月1日の宿泊から、県の宿泊税（1人1泊の素泊まり料金の2%、上限2,000円）がかかります。登録・申告は県（那覇県税事務所）に行います。1回の滞在の税額は、宿泊税の計算で出せます。
那覇市の宿を運営する会社
オーナーに代わって民泊を運営する（予約の管理・ゲストの対応・清掃の手配などを引き受ける）と公式サイトに記載している会社のうち、本店が那覇市にある、または那覇市で運営すると記載している8社です。
GO STAY株式会社
民泊・旅館業の運営代行（予約の管理・ゲストの対応・清掃の手配・料金の調整）、許可の取得の代行、家具の購入と設置
対応する地域：沖縄本島・宮古島（事務所は北谷町・宮古島市）
離島：宮古島
琉球不動産コンサルティング株式会社
合同会社ShakeHands
民泊の運営代行（立ち上げ・料金の調整・清掃とリネン）、届出・旅館業の許可の申請、物件の取得
株式会社木立
株式会社T・フィールド沖縄
中長期滞在・民泊の運営（オーナーの物件を宿として貸し出す）、留守宅の巡回
合同会社オキ・コーポ
民泊の運営のサポート、不動産の売買・賃貸
株式会社OneNote
民泊の運営代行（集客・予約の管理・清掃の手配・料金の調整）、メール・チェックインだけの代行、旅館業の許可の申請の支援、別荘の管理
対応する地域：沖縄本島・宮古島（運営している宿の所在地）
離島：宮古島（運営している宿がある）
沖縄リアルエステート株式会社
どこに依頼するか迷うときは、無料の相談で、那覇市の宿に合う会社をお知らせします。
那覇市に本店がある運営代行
上に掲載した会社のほかに、沖縄総合事務局の住宅宿泊管理業者登録簿で、本店が那覇市にあるのは22社です。ほかの地域の会社は、運営代行の全社一覧にあります。
有限会社ユウショウ
国土交通大臣(02)第F00128号
河合 健一郎
国土交通大臣(02)第F00358号
株式会社SUMUKA
自社のウィークリー・マンスリーマンション
国土交通大臣(02)第F00707号
タマキホーム株式会社
不動産の開発・売買・管理
国土交通大臣(02)第F00765号
グリーンオーシャン株式会社
国土交通大臣(02)第F01519号
株式会社みのり不動産
国土交通大臣(01)第F02570号
有限会社 紹
国土交通大臣(01)第F02728号
Sapo合同会社
国土交通大臣(01)第F02869号
株式会社瑞翔
国土交通大臣(01)第F03052号
株式会社琉球アクト
国土交通大臣(01)第F03518号
COCOHOSTING
国土交通大臣(01)第F03732号
不動産のGramocc
不動産の売買の仲介
国土交通大臣(01)第F03733号
株式会社KyuuJitsu
国土交通大臣(01)第F04133号
琉花スタイル
国土交通大臣(01)第F04418号
株式会社信用ホーム
不動産・建築
国土交通大臣(01)第F04847号
株式会社シティホームズ沖縄
リゾートの別荘（ヴィラ）の販売
国土交通大臣(01)第F04856号
株式会社SPACE HOSTEL
国土交通大臣(01)第F05238号
株式会社シティホテルズ&リゾーツ
リゾートの不動産の運営管理
国土交通大臣(01)第F05431号
株式会社Ryudan
自社の宿（那覇市）
国土交通大臣(01)第F05899号
ひらひら株式会社
国土交通大臣(01)第F02823号
株式会社StoS
国土交通大臣(01)第F06322号
フェルマータ.株式会社
国土交通大臣(01)第F06324号
ほかの市町村
出典
用途地域は、那覇市の都市計画の担当でも確認できます。国の制度の全体は、観光庁の民泊制度ポータルサイトにあります。