沖縄市で民泊を始めるには
届出の数
44件
2026年3月31日現在・那覇市以外で11番目
営業できる日の制限
区域による
区域によって営業できる日が限られます
宿泊税
2%
県の宿泊税だけ・2027年2月から
届出の窓口
| 窓口 | 連絡先 |
|---|---|
| 中部保健所生活衛生班 | 098-938-9787沖縄市美原1-6-28 |
北部・中部・南部の保健所の受付は16時までです。県は、来所の前に電話で予約するよう求めています。
旅館業の簡易宿所の許可も、同じ保健所が窓口です。
営業できる日が限られる区域
県の条例で、沖縄市の次の区域は営業できる日が限られます。物件がどの区域かは、住所で決まります。
| 区域 | 制限 |
|---|---|
| 低層住居専用地域低い住宅が並ぶ住宅街 | 月曜日から金曜日の正午までは営業できません（県の休日を除く）。 |
| 中高層住居専用地域マンションが並ぶ住宅街 | 月曜日から金曜日の正午までは営業できません（県の休日を除く）。 |
| 学校の周り100m | 学校で授業が行われている期間は営業できません。 |
物件がどの地域かは、国の不動産情報ライブラリの地図（「都市計画情報」の「用途地域」）で、住所から確認できます。不動産会社に聞くか、契約の前に渡される重要事項説明書でも確認できます。 地域の名前は用途地域という都市計画の区分で、土地ごとに建てられる建物の種類を沖縄市が決めたものです。「住居専用」と付く地域は、静かな住宅街を守るための地域です。
宿泊税
2027年2月1日の宿泊から、県の宿泊税（1人1泊の素泊まり料金の2%、上限2,000円）がかかります。登録・申告は県（那覇県税事務所）に行います。1回の滞在の税額は、宿泊税の計算で出せます。
沖縄市の宿を運営する会社
オーナーに代わって民泊を運営する（予約の管理・ゲストの対応・清掃の手配などを引き受ける）と公式サイトに記載している会社のうち、本店が中部にある、または中部で運営すると記載している4社です。
合同会社GOOD THINGS
GO STAY株式会社
民泊・旅館業の運営代行（予約の管理・ゲストの対応・清掃の手配・料金の調整）、許可の取得の代行、家具の購入と設置
対応する地域：沖縄本島・宮古島（事務所は北谷町・宮古島市）
離島：宮古島
株式会社OneNote
民泊の運営代行（集客・予約の管理・清掃の手配・料金の調整）、メール・チェックインだけの代行、旅館業の許可の申請の支援、別荘の管理
対応する地域：沖縄本島・宮古島（運営している宿の所在地）
離島：宮古島（運営している宿がある）
沖縄リアルエステート株式会社
どこに依頼するか迷うときは、無料の相談で、沖縄市の宿に合う会社をお知らせします。
沖縄市に本店がある運営代行
沖縄総合事務局の住宅宿泊管理業者登録簿で、本店が沖縄市にあるのは9社です。ほかの地域の会社は、運営代行の全社一覧にあります。
株式会社さくらエステート
不動産の賃貸・売買・建築・リフォーム
国土交通大臣(02)第F01579号
ラスターハウスキーピング合同会社
国土交通大臣(02)第F01888号
有限会社高原不動産
国土交通大臣(02)第F02273号
有限会社サンサン沖縄
不動産の売買の仲介
国土交通大臣(01)第F02670号
株式会社With-Trust
国土交通大臣(01)第F02727号
株式会社DELL Co.,Ltd.
マンスリーマンションの運営（オーナーからの委託を含む）
国土交通大臣(01)第F02947号
潮平 和輝
国土交通大臣(01)第F05749号
おきなわすまいねっと合同会社
国土交通大臣(01)第F05902号
田原 加代子
国土交通大臣(01)第F06259号
ほかの市町村
出典
用途地域は、沖縄市の都市計画の担当でも確認できます。国の制度の全体は、観光庁の民泊制度ポータルサイトにあります。