民泊を自分で運営するとき

家主が住み、宿泊室が5つ以下の民泊施設なら、事業者は管理を委託せずに自分で運営できます。旅館業の許可（簡易宿所）を受けた宿の事業者にも住宅宿泊管理業者に委託する義務はありません。

自分で運営できる宿

宿	自分で運営できるか
家主が同じ建物・敷地・隣に住み、宿泊室が5つ以下の民泊施設	できる
人を泊めている間、家主がいない民泊施設	できない（住宅宿泊管理業者に委託）
宿泊室が6つ以上の民泊施設	できない（住宅宿泊管理業者に委託）
旅館業の許可（簡易宿所）を受けた宿	できる

委託が必要な宿のくわしい決まりは、管理の委託が必要な宿に記載しています。届出と旅館業の許可のどちらにするかは、民泊の届出と旅館業の許可の違いで比較できます。

報告と宿泊税の数字は、宿泊の記録帳に予約を記録すると集計できます。

宿のインターネット回線は、工事をして引く光回線と、工事のいらないホームルーターの2つから選びます。

回線	工事	使える場所
光回線	必要	工事をした建物
ホームルーター	必要ない（コンセントに差して使う）	契約のときに登録した住所

ホームルーターとは、携帯電話の電波を受けて、家の中にWi-Fiを出す機器のことです。たとえば、ドコモの「home 5G」は、契約のときに設置場所として登録した住所でだけ使えます。宿の住所を設置場所として登録しましょう。home 5Gは、個人の名義でも法人の名義でも契約できます。

沖縄の光回線には、沖縄セルラー電話の「auひかりちゅら」があります。法人向けには「auひかりちゅらビジネス」があり、個人向けとは申込みの窓口が分かれています。

民泊は事業です。どの回線も、契約の前に、宿泊者が使う事業の回線として契約できるかを各社の窓口で確認しましょう。

自分で運営する宿でも、清掃だけ、チェックインの対応だけ、メールの対応だけを依頼できる会社があります。依頼できる作業と料金は、運営代行の一覧の会社ごとのページで確認できます。